Código do anúncio: 2959

- AMBIENTES:
Hall de entrada, sala de TV, ampla sacada, lavabo, duas cozinhas, área gourmet integrada com churrasqueira, área de serviço e lavanderia.
Deck fechado e integrado com jacuzzi e sauna.

Área íntima no 2º andar com 03 quartos, sendo 01 suíte.

03 vagas de garagem cobertas

- DIFERENCIAIS:
Cobertura exclusiva com elevador privativo, ar-condicionado em todos os ambientes, jacuzzi, sauna, área gourmet com churrasqueira, vista privilegiada e excelente incidência solar.

- LOCALIZAÇÃO:
Rua Brasílio Itiberê, 4452, Bairro Água Verde, próximo a
2 minutos do Clube Curitibano;
2 minutos do Supermercado Angeloni Água Verde;
5 minutos do Hospital IPO;
6 minutos do Shopping Pátio Batel;
7 minutos do Colégio Positivo Júnior

A localização reúne tranquilidade, infraestrutura completa e excelente mobilidade para diversas regiões da cidade, com fácil acesso às avenidas República Argentina e Getúlio Vargas.

- CONDOMÍNIO:
O Condomínio Morada San Diego oferece infraestrutura de lazer e segurança com elevador, empresa de monitoramento, portaria 24 horas, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground, interfone e zelador.

- NEGOCIAÇÃO:
Aluguel bruto (1º mês): R$ 28.000,00 (referente ao valor cheio sem desconto de pontualidade)
Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 22.400,00 (com 20% de desconto para pagamento em dia)

Condomínio: R$ 1.700,00
IPTU mensal: R$ 575,00
Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 1.120,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Seguro Incêndio: valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato

Total aproximado: R$ 25.795,00

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
2959

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