André Belo Imóveis vende ou Aluga casa Comercial/Residencial com pátio e loja no Bairro Sa

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## CASA COMERCIAL/RESIDENCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | BAIRRO RIO BRANCO

A **André Belo Imóveis** oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para fins **comerciais** quanto **residenciais**, em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre.

Com localização estratégica, ótima visibilidade e fácil acesso, este imóvel é perfeito para clínicas, escritórios, consultórios, lojas, escolas, coworkings, prestadores de serviços ou até mesmo para moradia.

### Destaques do imóvel:

* Terreno com **340 m²** de área total;
* **120 m² de área construída**;
* Loja comercial voltada para a rua;
* Estacionamento em frente ao imóvel;
* 2 vagas de garagem (1 interna e 1 externa);
* Fácil adaptação para diferentes tipos de negócios;
* Imóvel em ótimo estado de conservação;
* Excelente potencial para uso comercial ou residencial.

### Localização privilegiada

Situado no tradicional bairro **Rio Branco**, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, farmácias, churrascarias, estacionamentos, clínicas, institutos, faculdades, pontos de táxi e uma ampla variedade de comércio e serviços.

A região oferece grande fluxo de pessoas, excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma localização estratégica para empresas e profissionais.

### Excelente oportunidade para investir ou instalar seu negócio

Um imóvel versátil, com ótima infraestrutura e localização diferenciada, pronto para atender às necessidades de quem procura espaço, praticidade e valorização.

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