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Casa comercial de 109m² com 5 salas e 1 vaga para alugar no bairro do Ipiranga.

Ideal para quem procura alugar um espaço comercial funcional e com excelente aproveitamento da área útil, esta casa de 109m² oferece um layout prático e ambientes já configurados para operação imediata. Dividido em dois pavimentos, o imóvel conta no térreo com uma garagem espaçosa e uma sala nos fundos, ideal para uso como depósito ou sala de apoio. No andar superior, o destaque fica por conta das quatro salas com piso laminado, sendo uma delas com armários planejados e outra com acesso à sacada. O imóvel ainda dispõe de copa com bancada em granito e banheiro, o que garante mais conforto no dia a dia da equipe.

Com fachada discreta e portão de garagem automatizado, a casa proporciona segurança e discrição para negócios que precisam de privacidade. O pavimento superior se destaca pela iluminação embutida e janelas que favorecem a ventilação natural. A sala com móveis planejados oferece um ambiente ideal para diretoria, atendimento ou espaço administrativo. A copa é compacta e funcional, com bancada em granito e boa iluminação, o banheiro social é completo. Cada cômodo pode ser adaptado conforme a natureza da atividade exercida, ideal para escritórios, consultórios, ateliês ou pequenas clínicas.

Localizada na R. Arcipreste Ezequias, a apenas 550 metros da estação Santos-Imigrantes do metrô (7 minutos a pé), esta casa comercial está inserida em uma região dinâmica e de grande circulação, com acesso facilitado pelas principais vias como Av. Dr. Ricardo Jafet, R. Vergueiro e Av. Nazaré. No entorno, há grande variedade de comércio e serviços: agências bancárias (Itaú, Bradesco), mercados como Hirota e Pão de Açúcar, academias, farmácias, restaurantes e lanchonetes como Habib's, Subway e cafés ideais para reuniões rápidas. A localização também favorece empresas que atendem diferentes regiões de São Paulo. Se você busca praticidade, estrutura e boa localização para alavancar seu negócio, e