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Apresentamos à venda um sobrado versátil e multifuncional, com potencial tanto residencial quanto comercial, localizado na Avenida Doutor Eduardo Cotching, 2445 bairro Vila Formosa, São Paulo/SP, CEP 03356-001. O imóvel é composto por três casas independentes e um salão comercial no térreo, além de 4 vagas de garagem uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca renda imediata e versatilidade de uso. A configuração completa é a seguinte: Casa 1 com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro; Casa 2 e Casa 3, cada uma com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro; e no térreo um salão comercial de 50 m², ideal para comércio, escritório ou serviços, oferecendo múltiplas possibilidades de ocupação ou locação. As 4 vagas de garagem completam a oferta, garantindo conveniência tanto para moradores quanto para clientes ou locatários.A localização em Vila Formosa é um dos grandes trunfos deste imóvel. Situado em uma região bem estruturada da Zona Leste, próximo de comércios locais variados como supermercados, padarias, farmácias, academias e lojas de conveniência, o que facilita o cotidiano e garante boa demanda para moradores ou clientes. Além disso, a proximidade a vias importantes favorece acessos rápidos e mobilidade para quem depende de transporte público ou carro. A região também conta com escolas, serviços e comércio, o que a torna atraente para famílias ou empreendedores.Este sobrado representa uma ótima oportunidade para investidores que buscam um imóvel com múltiplas fontes de renda seja pelas casas independentes, seja pelo salão comercial, ou para quem deseja morar e rentabilizar parte do espaço. A versatilidade de uso, aliada à localização estratégica em Vila Formosa, torna este imóvel uma excelente aposta.Não deixe passar esta chance, entre em contato agora e agende sua visita para conhecer de perto esse imóvel multifuncional!.