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Excelente oportunidade de investimento: galpão industrial para venda em São Paulo, no bairro Jardim Santa Emilia, ideal para operações industriais e logísticas que exigem infraestrutura completa, acesso estratégico às principais rodovias e flexibilidade de layout. Este imóvel atende a demandas de empresas que buscam um galpão com pé-direito alto, galpão com entrada para caminhão, galpão próximo ao Rodoanel e galpão próximo à CPTM ou metrô, com áreas bem distribuídas para produção, armazenagem e administração.

Especificações técnicas:

Área de terreno: 31.200 m²
Área construída total: 11.000 m²
Área fabril/armazenagem: 8.000 m²
Pé-direito: 8 metros
Área administrativa/escritórios: 1.200 m²
Entradas para caminhões e carretas
Pátio de manobra para veículos pesados
100 vagas de estacionamento internas
Vestiários (masculino e feminino)
Refeitório para colaboradores
Cabine primária de energia elétrica
Zoneamento: ZUD

Localização e Acessos:

Rodovia Anchieta (SP-150): aprox. 2,5 km | 5-10 min
Rodovia dos Imigrantes (SP-160): aprox. 8,0 km | 12-18 min
Rodoanel Mário Covas (SP-021) - Trecho Sul: aprox. 12,0 km | 18-25 min
Avenida dos Bandeirantes: aprox. 12,0 km | 20-30 min
Marginal Pinheiros: aprox. 14,0 km | 25-35 min
Marginal Tietê: aprox. 18,0 km | 30-40 min
Aeroporto de Congonhas: aprox. 11,0 km | 20-25 min
Centro de São Paulo (Sé): aprox. 15,0 km | 30-40 min
Polo industrial de São Bernardo do Campo: aprox. 10,0 km | 15-25 min
Diadema: aprox. 7,0 km | 15-20 min
Porto de Santos (via Anchieta/Imigrantes): aprox. 70 km | 60-80 min


Transporte público:

Metrô Sacomã (Linha 2 - Verde): aprox. 5,5 km | 15-20 min de carro
Metrô/CPTM Tamanduateí (Metrô Linha 2 - Verde + CPTM Linha 10 - Turquesa): aprox. 6,5 km | 18-25 min
CPTM São Caetano (Linha 10 - Turquesa): aprox. 8,5 km | 20-30 min
Terminais e conexões por ônibus: atendimento por linhas municipais (SPTrans) e intermunicipais (