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Prédio Comercial à Venda SCIA Quadra 15 Conjunto 5 Lote 7, Guará-DF (CEP 71250-025)

Área construída: 634,09 m²
Área do terreno: 302,00 m²
Valor de venda: R$ 2.390.000,00



Localização

Imóvel situado no Setor Complementar de Indústria e Abastecimento (SCIA), região consolidada e de uso comercial e industrial leve, próxima ao Guará e com acesso facilitado ao Plano Piloto.
O local é totalmente urbanizado, com infraestrutura completa, estacionamento público, pavimentação asfáltica e fácil acesso a vias arteriais e rodovias.



Características do Terreno
Situação: Urbana
Zoneamento: Comercial
Número de Lotes: 1
Forma: Regular
Topografia: Plana
Afastamentos: Existentes conforme normas locais
Profundidade Máxima: 1
Profundidade Máxima Construtiva: 3 pavimentos



Infraestrutura e Serviços Públicos
Pavimentação:
Estacionamento:
Arborização:
Rede de Água:
Rede de Esgoto:
Energia Elétrica:
Telefonia:
Transporte Público:
Acesso Viário: Bom



Descrição das Benfeitorias

Edificação localizada em terreno de esquina, com duas frentes, sendo uma delas atualmente ocupada por um lava a jato.
A fachada apresenta design em diagonal, e a lateral direita permite acesso independente às unidades imobiliárias.

O prédio é construído em alvenaria convencional, com paredes rebocadas, emassadas e pintadas, vidros espelhados refletivos, esquadrias de alumínio, pisos cerâmicos e banheiros com meia parede revestida, pia e vaso sanitário com caixa acoplada.

No pavimento térreo, há uma loja ampla com dois salões interligados, depósito, copa e cozinha. O mezanino é dividido em sala administrativa, banheiro e sala de repouso.

O prédio conta ainda com oito unidades imobiliárias independentes, sendo três no primeiro pavimento e cinco no segundo pavimento.
Todas as unidades possuem piso cerâmico, paredes com pintura te