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Imóvel comercial de alto padrão para locação, com 1.190 m² de área total, localizado no Centro de São Bernardo do Campo, em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas do ABC Paulista.

Atualmente ocupado por uma grande rede farmacêutica, o imóvel já conta com estrutura preparada para operações de alto fluxo e grande porte.

O piso térreo dispõe de 690 m², com amplo espaço destinado a atendimento, circulação e exposição, além de um dos seus principais diferenciais: duas frentes comerciais, com acesso pelas ruas Marechal Deodoro e Rua Santa Filomena. Essa característica garante visibilidade privilegiada, forte presença de marca e intenso fluxo diário de pedestres e veículos, potencializando resultados comerciais.

No piso superior, são 500 m² com implantação rápida, podendo ser utilizados em até 30 dias, oferecendo flexibilidade para expansão da operação ou adaptação conforme o perfil do negócio.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado em uma das principais vias comerciais da cidade, está cercado por uma ampla infraestrutura urbana, com grande concentração de comércios, serviços, bancos, restaurantes e transporte público. A região central de São Bernardo do Campo é reconhecida pelo alto fluxo diário de pessoas, fácil acesso às principais avenidas da cidade e rápida conexão com outras cidades do ABC e com a capital paulista, tornando o ponto ainda mais estratégico para empresas que buscam visibilidade, conveniência e forte potencial de faturamento.

Com perfil versátil, o imóvel atende perfeitamente operações como bancos, clínicas e laboratórios, academias, lojas de grande porte, restaurantes, escolas e órgãos públicos, entre outros segmentos que necessitam de espaço amplo, estruturado e bem localizado.

Excelente oportunidade para empresas que buscam um ponto comercial consolidado, com estrutura pronta, localização privilegiada e alto potencial de expansão. -