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CARACTERISTICAS DO PRÉDIO : Venda de um Excelente prédio comercial versátil e bem localizado, com características que o tornam ideal para diversas atividades empresariais. O edifício é composto por múltiplas salas comerciais, projetadas para oferecer flexibilidade total de locação. As unidades podem ser alugadas de forma separada e independente, permitindo que a ocupação se adapte às necessidades específicas de cada locatário. Algumas salas já contam com comodidades privativas essenciais, como copa e banheiro individuais, agregando praticidade e autonomia aos espaços. A área construída aproximada do prédio é de 317,94m². O terreno possui uma área total de 240,00m². O imóvel está localizado na Rua 24 de Outubro, bairro: Popular, na cidade de Cuiabá, MT.

A rua também possui um forte apelo comercial, com salões, clínicas, boutiques e escritórios de arquitetura, devido ao grande fluxo de pessoas de alto poder aquisitivo e à vocação da área como polo de serviços de nicho. A Rua 24 de Outubro é vista como uma excelente área para investimento devido à sua consolidação como o principal eixo social e de serviços de luxo da cidade. A demanda por imóveis na região é constante, tanto para moradia quanto para pontos comerciais estratégicos.

Revestimento em piso cerâmico em todos os cômodos, o qual aparenta estar em bom estado de conservação, Portas internas de madeira, azulejos aplicados nas paredes dos banheiros (até a altura mínima de 1,50m ou até o teto) e em cima das pias das copas (faixa de altura especificada), com superfície lisa, sem manchas, trincas ou descolamentos, forro de gesso em todos os ambientes, apresentando superfície uniforme, sem ondulações, manchas de umidade ou fissuras visíveis, cobertura de telha metálica, verificada externamente, com a estrutura aparente em bom estado, sem sinais de oxidação ou danos visíveis.

 

NOVA HOUSE - CRECI 9470-J

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