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TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

Galpão Logístico / Industrial em condomínio com 1.306m² em Vargem Grande Paulista - São Paulo

Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria.
Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa.

ACESSIBILIDADE:
- 6km da Rod. Cel. PM Nelson Tranchesi
- 18 minutos Rodoanel Mario Covas
- Apenas 10 minutos do centro de Itapevi / 5 minutos do centro de Cotia

INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:
- 1.000m² de área fabril (Armazenagem)
- 80m² de mezanino
- 2 Docas
- 12m de Pé Direito
- Plataforma Niveladora
- Portas de docas
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers J4
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Vagas privativas
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno (CFTV)
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portaria com portão automático e sistema de clausura
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários
- Área de apoio ao condômino
- Ronda motorizada
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Restaurante interno
- Ambulatório

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 33.956,00 (R$ 26,00m²) Seguro predial não incluso
- Condomínio: R$ 7,19m²
- IPTU: R$ 0,46m²

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