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Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com ampla área útil, distribuição inteligente de espaços e potencial para diversas operações empresariais.

Este prédio possui 365 m² distribuídos em 3 andares, com ambientes versáteis que favorecem diferentes tipos de uso, seja para atividades administrativas, industriais leves, serviços ou operações que demandem espaço organizado e funcional.

Características do imóvel:

* 3 pavimentos com ambientes amplos

* 2 banheiros no prédio principal

* Edícula nos fundos com cozinha, 2 banheiros e 3 quartos, oferecendo suporte para equipes ou possibilidade de uso multifuncional

* Layout flexível e fácil adaptação para diferentes configurações de negócio

Pontos de destaque:

* Ambiente que permite integração de salões amplos com salas privativas

* Estrutura pronta para operação com circulação fluida entre andares

* Excelente custo-benefício em relação às possibilidades de ocupação

Localização estratégica:
Situado em uma das regiões industriais e comerciais mais dinâmicas da zona sul, o imóvel está em área com significativo fluxo de empresas e estabelecimentos, garantindo visibilidade e praticidade logística.
O entorno oferece fácil acesso a importantes vias expressas, como Av. Guarapiranga, Av. Atlântica, Av. Washington Luís, Av. Interlagos e Marginal Pinheiros, além de transporte público eficiente. Essa conectividade facilita o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes.