Galpão Triple A - 3.865m² de ABL - 7 Docas - Próximo ao Aeroporto - Guarulhos I

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Galpão Triple A - GLP Guarulhos I (Módulo 01) | 3.865 m² de ABL
Oportunidade estratégica no km 207 da Rodovia Presidente Dutra, sentido São Paulo. O Módulo 01 do condomínio GLP Guarulhos I oferece infraestrutura de alto padrão para operações logísticas que exigem agilidade e eficiência.

Destaque Logístico: Acesso direto às principais rodovias da região sem cobrança de pedágio, reduzindo custos operacionais de transporte.

Localização Estratégica (Distâncias):
Rodovia Presidente Dutra: Acesso imediato (km 207)

Rodoanel Mário Covas: 2 km

Rodovia Ayrton Senna: 9 km

Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km

Centro de Guarulhos: 17 km

Rodovia Fernão Dias: 20 km

São Paulo (Marginal Tietê): 24 km

Especificações Técnicas:
ABL Total: 3.865 m²

Armazenamento: 2.925 m² | Mezanino: 472 m²

Pé-Direito: 12 metros (máxima verticalização)

Docas: 7 vagas com niveladoras

Piso: Resistência de 6 ton/m² (nivelado a laser)

Infraestrutura do Condomínio:
Certificação LEED (Sustentabilidade e eficiência energética)

Segurança 24h com portaria blindada e CFTV

Amplo pátio para manobras e estacionamento de carretas

Área de apoio completa (restaurante, vestiários e ambulatório)

Condições Comerciais:
Locação: R$ 45,00/m²

Condomínio (Est.): R$ 4,00/m²

IPTU (Est.): R$ 1,40/m²

Imóvel disponível para ocupação imediata. Entre em contato para agendar uma visita e validar o fluxo operacional do módulo.
Enviado por MD Investimentos Imobiários