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Galpão comercial com mezanino, projetado para atender com eficiência operações administrativas e industriais. No pavimento superior, conta com recepção, sala comercial, sala de treinamento equipada com dois sanitários, copa, sala de arquivo e setor administrativo. Dispõe ainda de duas salas de diretoria, ambas com banheiro privativo e closet. A área construída total é de aproximadamente 3.800m².

No pavimento inferior, o espaço oferece dois vestiários (masculino e feminino) com 8 boxes, área destinada a refeitório, almoxarifado e sala de gerência. Há também uma ampla área livre para indústria, com cerca de 3.000 m², além de guarita, doca para carga e descarga, pátio em bloquete e barracão de apoio.

O imóvel possui excelente infraestrutura, incluindo poço artesiano, piso em concreto usinado de 12 cm com malha de ferro, paredes longitudinais em calha de concreto e aço do piso ao teto, sistema de drenagem em toda a área e energia elétrica trifásica, garantindo robustez e funcionalidade para diversas atividades empresariais.