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Galpão com 200m² de área útil para venda e locação na Vila das Mercês

Galpão comercial com fácil acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes, em uma região estratégica entre os bairros Vila das Mercês e Vila Moraes. O imóvel oferece pé-direito de 4,5 metros, rua larga e facilidade de acesso e manobra para caminhões, atendendo empresas que necessitam de logística eficiente.
Disponível para venda e locação, o galpão possui 200m² de área útil e 250m² de área total. O imóvel conta com 2 banheiros, 1 sala e copa, proporcionando uma estrutura funcional para diferentes operações comerciais. A área útil favorece a instalação de estoques, áreas operacionais e administrativas.
A distribuição dos ambientes permite atender diversos segmentos, como transportadoras, centros de distribuição, minimercados, hortifrutis, academias e outras atividades que necessitam de espaço, circulação e fácil acesso para veículos de carga.
Localizado em um bairro com excelente mobilidade, o imóvel está próximo dos principais acessos da região, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade e do ABC Paulista. A combinação entre localização estratégica, pé-direito elevado e facilidade para caminhões torna este galpão uma opção interessante para empresas que buscam ampliar ou instalar suas operações.
Locação: R$ 7.900,00 por mês.
Venda: R$ 1.380.000,00 (R$ 6.900,00/m²).
IPTU: R$ 5.474,00 por ano.
Para locação, as garantias aceitas são seguro fiança ou fiador.
Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para a expansão do seu negócio.
Entrada de Caminhões
Entrada Facilitada
Estrada/Rua Asfaltada
Energia Elétrica
Copa
Cozinha
Perto de Transporte Público
Perto de Vias de Acesso
Serviços Públicos Essenciais
Acesso de Caminhão, Pé-direito Alto.
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