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Sala Comercial à Venda 35 m² Helbor Patteo Sky e Mall Mogi das CruzesA oportunidade perfeita para estabelecer seu negócio ou investir no endereço mais corporativo e desejado de Mogi das Cruzes.Localizada no prestigiado Helbor Patteo Sky e Mall, esta sala comercial de 35 m² oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, infraestrutura e localização estratégica. Situada no coração do Mogilar, o complexo une o conceito de Sky (torre corporativa de alto padrão) e Mall (um centro de compras, serviços e conveniência integrado no piso térreo).Diferenciais do Imóvel: Área Privativa: 35 m² com excelente distribuição interna. Iluminação Natural: Janelas amplas com vista privilegiada e ótima ventilação. Infraestrutura: Preparada para instalação de ar-condicionado e piso elevado (flexibilidade para o layout do seu negócio). Banheiro privativo e direito a 1 vaga de garagem.Diferenciais do Condomínio (Patteo Sky e Mall): Portaria e Segurança 24h com controle de acesso biométrico ou facial e monitoramento por câmeras. Lobby imponente com pé-direito duplo, ideal para causar uma excelente primeira impressão aos seus clientes. Estacionamento rotativo (Valet) para visitantes e clientes. Mall de Serviços no térreo: Restaurantes, cafés, lojas e conveniências a poucos passos do seu elevador. Salas de reunião e auditório equipados para uso dos condôminos (sistema pay-per-use).Localização Estratégica:O bairro Mogilar é o principal polo de crescimento comercial e de saúde de Mogi das Cruzes. Próximo às principais universidades (UMC e UBC). Ao lado de hospitais, laboratórios e do Terminal Rodoviário e Estação de Trem Estudantes. Fácil acesso às saídas para a Rodovia Mogi-Dutra e Ayrton Senna.Ideal para: Consultórios médicos, escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing, startups ou para investidores que buscam excelente potencial de rentabilidade com locação.Preço de Oportunidade: Inserir ValorCondomínio: Inserir Valor | IPTU: Inserir ValorAgende sua visita e venha conhecer o novo e