Galpão/Depósito/Armazém para aluguel com 360 metros quadrados

Código do anúncio: 7D3F1B1B

02 Galpões disponíveis: 360m2 e 3.000m2.
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EXCELENTE OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL COM CUSTO DE OCUPAÇÃO REDUZIDO!

Excelente galpão modular áreas: 360 m² e 3.000m ², disponível para locação no Distrito Industrial Simão da Cunha, em Sabará/MG (divisa com Santa Luzia). Localização altamente estratégica, situado exatamente na marginal da BR-381 (altura do KM 13), garantindo excelente visibilidade para a sua marca e acesso imediato para carretas e caminhões pesados, totalmente livre de restrições urbanas de circulação.

DIFERENCIAIS ECONÔMICOS QUE VOCÊ NÃO ENCONTRA NO MERCADO:
CONDOMÍNIO ZERO: Infraestrutura completa de segurança e condomínio fechado sem taxa de rateio mensal.

ÁGUA INCLUSA (CUSTO ZERO): Abastecimento próprio por poço artesiano, gerando enorme economia na operação mensal.

IPTU INDEPENDENTE: Padrão de energia e índice de IPTU totalmente separados por módulo (R$ 11,27 por m²).

ESTRUTURA E INFRAESTRUTURA DO GALPÃO:
Dois tamanhos disponíveis para aluguel:
* 360 m² em vão livre, ideal para otimização de layout.
* 3.000m ² em vão livre, ideal para grandes operações.

Pé-direito elevado: 6 metros de altura livre, excelente para verticalização de estoque e uso de porta-paletes.

Energia: Entrada de energia Trifásica individualizada.

Acessos estratégicos (2 Portões): Possui 01 portão principal voltado para o pátio interno do condomínio e 01 portão de acesso para a rua lateral (Rua Capelão), facilitando o fluxo interno de mercadorias, carga e descarga.

Instalações: 01 banheiro completo em perfeito estado de conservação.

SEGURANÇA E RECURSOS DO COMPLEXO:
Segurança 100% Regularizada: Imóvel possui AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) válido e regular, garantindo agilidade na liberação do alvará de funcionamento da sua empresa.

Segurança 24h: Condomínio fechado com portaria e controle rigoroso de acesso.

Logística Facilitada: Amplo páti