Sala Comercial no Centro Venda ou Locação Cond. Ponte Vecchio, Campinas, SP

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Excelente sala comercial de 54m² de área útil e 96,73 m² total, localizada no tradicional Condomínio Comercial Ponte Vecchio, no Centro de Campinas/SP. Um espaço amplo, muito bem iluminado e altamente versátil para o seu negócio.

Diferenciais da Sala:
Amplo salão principal com planta flexível: possibilita a divisão em múltiplos ambientes ou o uso totalmente integrado.
Janelas grandes equipadas com persianas, garantindo ótima iluminação natural.
Copa e cozinha de apoio separadas.
Piso moderno em porcelanato em todo o ambiente.
2 banheiros no total (sendo 1 privativo na copa).
1 vaga de garagem coberta.

Estrutura do Condomínio:
O Condomínio Comercial Ponte Vecchio é muito bem administrado e oferece uma excelente estrutura para receber seus clientes com conforto e segurança. Conta com portaria durante o horário comercial, recepção e banheiro social na área comum.

Localização Estratégica:
Situada na Rua Regente Feijó, 221. Fica ao lado do Hotel Monreale Plus Midtown e a poucos metros da Avenida Aquidaban. Região consolidada com grande fluxo de pedestres, cercada por comércios, agências bancárias e hotéis. Fácil acesso ao centro de Campinas e às principais rodovias da cidade.
Condições Comerciais Incomparáveis:

[OPÇÕES DE VENDA]

Opção A (Porteira Fechada/Com Dívidas): R$ 110.000,00 (O comprador assume as dívidas atuais de condomínio de R$ 27.000,00 e IPTU de R$ 30.000,00).

Opção B (Livre de Ônus): R$ 160.000,00 (Entregue com todas as dívidas de IPTU e condomínio totalmente quitadas).

Observações importantes para venda:
Não aceita financiamento bancário.
Não aceita permuta / troca por outro imóvel.

[OPÇÃO DE LOCAÇÃO]
Pacote Fechado: R$ 1.700,00/mês (Valor já inclui o aluguel, a taxa de condomínio e o IPTU).

Valores de referência (caso aplicável individualmente):
Condomínio mensal: R$ 729,00 (inclusa a água).
IPTU anual: R$ 2.663,63 (ou 11 parcelas de R$ 254,61).