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Terreno com Benfeitorias na Parte Alta do Jardim Maria Luiza Seu Negócio Começa Aqui!Apresentamos uma oportunidade singular de adquirir um terreno de quase 190 m² em uma das regiões mais valorizadas e de excelente desenvolvimento do Jardim Maria Luiza, em Araraquara.Este imóvel se destaca por estar em uma localização de grande fluxo na parte alta do bairro, proporcionando visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.O Grande Diferencial: Estrutura ProntaO maior benefício deste terreno é a estrutura já existente, que permite ao novo proprietário economizar com construção e começar a operar imediatamente ou com poucas adaptações:Cobertura Nova e Robusta: Ideal para um pequeno depósito, garagem coberta, área de carga e descarga ou para iniciar uma atividade comercial que necessite de proteção contra intempéries.Banheiro Instalado: Uma benfeitoria essencial que agrega valor e funcionalidade, dispensando grandes obras iniciais.Terreno Plano (Geralmente): A área é bem aproveitável, com quase 190 m² de espaço.Localização e Potencial:Ponto Estratégico no Maria Luiza: A parte superior do bairro é conhecida por sua excelente infraestrutura e proximidade a comércios, escolas e vias de acesso rápido.Versatilidade de Uso: Perfeito para:Pequenos galpões de logística/depósito.Estacionamentos ou lava-rápidos.Construção de uma casa residencial com área gourmet já coberta.Futuro ponto comercial de bairro.Não perca tempo com projetos do zero! Este terreno oferece a base sólida e as benfeitorias que você precisa para dar o próximo passo.Agende sua visita e venha conhecer este ponto estratégico que já está pronto para gerar valor.