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Sítio à Venda no Sana ? 45.749m² às Margens do Rio Macaé, 3 Suítes, Energia Solar e Fibra Óptica

Imagine acordar com o som da água correndo suavemente pelo Rio Macaé, abrir as janelas e contemplar a mata preservada ao seu redor.

Esta é uma propriedade rara, onde natureza exuberante, infraestrutura completa e tranquilidade convivem em perfeita harmonia.

Localizada a apenas 10 km da entrada para Arraial do Sana, pela RJ-142 (sentido Lumiar), e a apenas 7 km de Casimiro de Abreu, oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e acesso facilitado à cidade, com trajeto asfaltado.

São 45.749m² de terreno com escritura definitiva, RGI, INCRA, ADA e ITR rigorosamente em dia.

Grande parte da área é formada por mata preservada, proporcionando contato constante com a natureza, presença diária de pássaros e um cenário que convida a desacelerar. Em frente à propriedade, uma charmosa faixa de praia às margens do rio completa a experiência.

Casa Principal:
Residência colonial projetada por arquitetos, totalmente avarandada, privilegiando iluminação e ventilação naturais. A madeira Peroba do Campo de demolição confere personalidade e aconchego aos ambientes.

3 suítes climatizadas, Mezanino versátil (acomodação adicional ou amplo escritório), Lavabo + banheiro social,, Ampla sala de jantar, Confortável sala de estar com excelente luminosidade, Copa-cozinha generosa, com duas grandes bancadas em granito, Fogão à lenha, forno à lenha e churrasqueira, Telas mosquiteiro em alumínio em todas portas e janelas

Área Externa e Infraestrutura:

Jardim com paisagismo cuidadosamente planejado, Amplo estacionamento integrado ao terreno, Caminhos em bloquetes, ideais para caminhadas dentro da própria propriedade, Deck com piscina e chuveiro externo, Dois poços artesianos (um em uso), Sistema de reservação com 3 caixas d?água de 5.000 litros cada, Sistema de câmeras e central de alarme, Sistema de energia solar, garantindo suporte em caso de even