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Fazenda Boa Esperança, localizada no município de Guarará, Minas Gerais, às margens da estrada Bicas Mar de Espanha. A propriedade está a apenas 45 km de Juiz de Fora e 170 km do Rio de Janeiro, com excelente acesso pela estrada asfaltada, ficando à beira do asfalto, em uma localização estratégica, a apenas 50 minutos do Aeroporto Regional da Zona da Mata (Goianá IZA).

Com 194 hectares de área total, sendo aproximadamente 145 hectares de pastagens formadas (braquiarão e MG5), limpas e de excelente qualidade, a fazenda conta com topografia majoritariamente tratorável, ideal para atividades intensivas tanto em pecuária quanto em agricultura. A altitude média é de 520 metros, com excelente clima e acesso à água por meio de 4 nascentes, 4 açudes e um lago central paisagístico que valoriza ainda mais o visual da propriedade.

A reserva legal (proposta) corresponde a 38,97 hectares (21%), além de áreas com eucaliptos, pinos e seringueiras adultas, compondo um ambiente equilibrado entre produção e preservação ambiental.

A infraestrutura impressiona pela qualidade e versatilidade, com grande potencial de transformação para hotel fazenda, restaurante rural, pousada de campo ou continuidade das atividades agropecuárias. Entre as benfeitorias, destacam-se:
Casa sede com dois pavimentos, aproximadamente 916 m², com vários quartos, totalmente mobiliada com móveis rústicos
Casa de hóspedes ampla, com salão e um andar, totalizando 748 m², também com diversos quartos e mobiliada com móveis rústicos
Aproximadamente 30.000 m² de paisagismo, com destaque para centenas de palmeiras de diversas espécies, bromélias ornamentais, grande uso de pedras naturais e elementos decorativos em madeiras de demolição, compondo um cenário acolhedor e de extremo bom gosto
Um lindo lago de frente para a sede, integrado ao paisagismo
3 casas de colonos modernas
6 galpões com estrutura metálica, totalizando 2.620 m²
1 galpão curral de madeira e alvenaria,