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Localizado na Avenida dos Imigrantes, 1331, em Bragança Paulista. Uma das principais e maiores vias da cidade, com grande importância urbana e função conectiva entre diferentes regiões do município.

Extensão e localização: A avenida atravessa vários bairros de Bragança Paulista, como Jardim América, Jardim São Lourenço e Jardim Morumbi, cobrindo uma grande parte do território urbano.
É considerada a maior via de circulação do município, ligando a zona norte à zona sul, e recebe um intenso fluxo de veículos de pequeno e grande porte, especialmente daqueles que acessam outros bairros ou saem da cidade em direção a rodovias próximas.
Serve como via importante para o tráfego local e também para quem se desloca entre bairros e regiões adjacentes, com melhorias contínuas no fluxo e nas rotas de acesso.
Ao longo da avenida há diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, além de prédios residenciais e acessos a outros logradouros importantes da cidade.

A área tem disponível um total de 840m² livre.
Espaço possui em seu todo degrau e rampa devido sua topografia inclinada a cima (frente ao fundo).
Grande área de calçada. Ideal para estacionamento.
***Área vizinha, terreno ao lado com as mesmas características porem plano sem degraus, com tamanho semelhante tambem para possível locação.

Proprietário aceita seguro fiança e/ou fiador.
Valor da locação não inclui IPTU (R$ 610,64/mês. R$ 4.460,28/anual).