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Esta é a oportunidade estratégia para quem busca agilidade e economia no Jardim Maria Luiza em Araraquara. Apresentamos um lote de 190 metros quadrados situado na parte alta do bairro uma região em constante valorização e com excelente fluxo local. O grande diferencial competitivo deste imóvel é a sua infraestrutura pronta: o terreno já conta com uma cobertura nova e robusta ideal para o funcionamento imediato de depósitos, oficinas, garagens ou áreas gourmet além de um banheiro funcional finalizado.A versatilidade deste ativo é única permitindo tanto a instalação de um ponto comercial imediato como um lava-rápido ou base logística quanto ao desenvolvimento de um projeto residencial aproveitando a estrutura coberta já existente. Localizado de forma privilegiada o imóvel oferece proximidade a comércios escolas e acesso rápido às principais vias de escoamento da cidade. Este é o investimento ideal para quem não quer começar do zero aproveitando uma base solida para gerar valor e retorno sobre o capital desde o primeiro dia de aquisição.Não perca a chance de adquirir um terreno com benfeitorias estratégias em um dos bairros que mais crescem na região. Seja para uso próprio ou para renda com locação este ponto comercial e residencial oferece o equilíbrio perfeito entre custo e benefício. Agende sua visita agora mesmo e venha conferir a qualidade da estrutura e a dimensão real deste projeto pronto para ser ocupado.Destaques do Ativo:Localização: Jardim Maria Luiza (Parte Alta)Metragem: 190 m²Infraestrutura: Cobertura nova, robusta e banheiro pronto para usoVocação: Comercial (Oficinas, Depósitos) ou residencialDiferencial: Pronto para ocupação imediata e economia em obras iniciais