Dois terrenos ZR3 em meio de quadra com uma área total de 1.120,62 m².
24 metros de testada.
Rua João Borsato, 162 e 172.
Ideal para investidores, construtoras ou quem busca espaço e versatilidade!

TERRENO 1 - 574,25 m²
- IPTU: R$4.600,00 anual
- Sala comercial em alvenaria e madeira medindo 110,25 m² - (fachada azul)
- 2 banheiros
- 1 porão
- Nos fundos do terreno há 2 casas de madeira medindo aproximadamente 56 m², com vagas de garagem individuais.

TERRENO 2 - 548,17 m²
- IPTU: R$3.200,00 anual
- Possui um imóvel averbado medindo 220,25 m² ( fachada rosa)
- PISO SUPERIOR:
- Sala ampla para dois ambientes
- Cozinha
- Área de serviço
- 2 Banheiros
- 3 Dormitórios
PISO INFERIOR:
- 2 Dormitórios
- 1 Banheiro
- Lavanderia
- Churrasqueira
- 3 Vagas de garagem
Extras:
- Nos fundos do terreno há 2 casas de madeira com aproximadamente 56 m² cada, com vagas de garagem individuais.

Localização
- 230 metros da Rua João Bettega
- 6 minutos do Shopping Palladium
- 6 minutos do Terminal do Portão
- Zoneamento ZR3 - excelente potencial construtivo
- Localização estratégica e valorizada
- Ideal para moradia, investimento ou incorporação