Fração ideal dentro do Sítio das Ovelhas, Parte das Glebas D e E, zoneamento estritamente rural, no Bairro Capelinha, Distrito de Caucaia do Alto, Município de Cotia - SP.
Localização: Estrada Balthazar Manoel de Oliveira, nº 27 (número aleatório, pois a área está no final da mesma, saindo da Estrada da Capelinha) - Coordenadas: -23.736012, -47.012239; ou 23°44'09.6"S 47°00'44.1"W.
Área super ensolarada, totalmente livre, sem mata nativa ou árvores, localizada ao lado da Reserva Florestal do Morro Grande (tombada), onde fica o reservatório de água de Cotia.
Topografia semiplana em direção aos fundos, com uma caída um pouco (pouco mesmo) acentuada para a direita do meio para o final, nos fundos.
Área construída com 120m² de cobertura, telhado colonial (1 água) de telhas portuguesas, em estrutura de eucalipto roliço tratado em autoclave, feito pela empresa Armazém do Eucalipto, sendo: uma suíte de 5,0m x 3,5m, com grafiato interno e o WC de 3,0m x 1,5m; uma área externa cimentada de 8m (mais 1,5m em cada extremidade da obra) x 6,5m, com um mezanino de eucalipto tratado de 4,0m x 3,0m (do mesmo fornecedor); e um banheiro externo inacabado. Obra sem pintura na parte externa.
Sistema de calhas para eventual coleta de água de chuva, com ponto direcionado para o reservatório enterrado ao nível do solo.
Reservatório d?água, em polietileno, de 10.000L, enterrado ao nível do solo, no espaço entre as duas edificações.
Área completamente murada no lado da rua, com 4 fiadas de bloco de cimento e 5 fiadas de arame farpado;
e, o muro no lado esquerdo do terreno, divisa com o terreno vizinho, com instalação de alambrado ao invés de fiadas de arame.
Nos fundos cerca com arame farpado e tela Telcon, de construção.
Vão do portão de 4,60 metros, com duas folhas articuladas, em estrutura de cano de ferro de 1,5 polegadas e tela ondulada com malha de 2 polegadas, coberto com telhado colonial de telhas romana, em estrutura de eucalipto tratado, com 3,15m de altura.