Terreno para Venda no Bairro Serraria em São José com 8.324 m²

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Terreno urbano com 8.324,01 m² localizado na Rua Manoel Domingos do Nascimento, no bairro Serraria, São José. Possui dimensões amplas e regulares, funcionando praticamente como um retângulo, o que facilita projetos de médio e grande porte tanto no segmento comercial quanto no residencial.
Dimensões do Terreno
Largura aproximada: 29 metros
Profundidade aproximada: 290 metros
Formato do terreno: praticamente um retângulo, permitindo excelente aproveitamento para implantação de galpões, centros de distribuição, condomínio empresarial, empreendimentos residenciais e projetos mistos.
O terreno é plano e está inserido na Macrozona Urbana A, Zona de Estruturação e Qualificação Urbana, permitindo usos de Área Mista de Serviços e Área Residencial Predominante. Isso garante grande flexibilidade para desenvolvimento e amplia o potencial de valorização para investidores e construtoras.
Viabilidade e Índices Urbanísticos
Altura máxima permitida: até 6 pavimentos
Taxa de ocupação: 45 por cento
Índice de aproveitamento máximo: 3,0
Lote mínimo: 360 m²
Testada mínima: 12 metros
Base de consulta: Viabilidade urbana do município de São José
Possibilidades de Desenvolvimento
Galpões comerciais e logísticos
Centros de distribuição
Edificações residenciais de até seis pavimentos
Condomínio misto com lojas e serviços
Parcelamentos internos para condomínio fechado
Projetos corporativos e empresariais
O terreno está localizado em área consolidada de São José, com fácil acesso, infraestrutura completa e vocação natural tanto para atividades residenciais quanto empresariais. Uma excelente oportunidade para quem busca uma grande área com flexibilidade construtiva e excelente aproveitamento geométrico.
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