Sítio à venda em Itupeva-SP com 20530m²

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"SÍTIO PARA VENDA EM ITUPEVA-SP
Se você busca um refúgio com estrutura completa, contato com a natureza e excelente localização, este sítio em Itupeva é uma oportunidade rara.Localizado a poucos minutos do centro da cidade, próximo ao Hospital de Itupeva e à região dos condomínios Gran Ville São Venâncio e Tarsila do Amaral, o imóvel oferece fácil acesso, com apenas 2 km de estrada de terra.
SOBRE O TERRENO:Área total: 20.530 m² (2,05 hectares)Terreno amplo, bem aproveitável e com ótima topografiaSolo fértil (areno-argiloso), ideal para plantioPomar formadoAbundância de água (02 poços artesianos + 01 poço caipira)CanilLago com possibilidade de criação03 casas prontasUm espaço que permite desde uso residencial até exploração rural ou comercial.
ESTRUTURA DO IMÓVEL:
Casa Principal (aprox. 140 m²)02 dormitórios (sendo 01 suíte)Sala de estar e jantar integradasCozinha ampla02 banheirosLavanderiaEspaço adicional para academiaVaranda amplaÁrea gourmet com churrasqueiraPiscinaGaragem para 02 veículosMini quadraAmbiente moderno, funcional e ideal para moradia confortável.
Segunda Casa (aprox. 90 m²)Até 03 dormitóriosSala de estar integrada com jantarCozinha01 banheiroIdeal para hóspedes, familiares ou renda.
Terceira Casa (aprox. 200 m²)03 dormitórios (sendo 01 suíte)02 banheirosSala de jantar02 salas de estarCozinha estilo americanaCasa mais ampla, com excelente distribuição de ambientes.
Galpão (aprox. 80 m²)Espaço versátil, atualmente utilizado para encontros/reuniões
DIFERENCIAIS Região em forte valorização
Próximo a condomínios de alto padrão
Fácil acesso à cidade
Excelente estrutura já pronta
Ideal para moradia multifamiliar
Perfeito para investimento (eventos, locação, retiro, clínica, Airbnb rural)
Imóvel com grande potencial de valorização devido à expansão urbana da região e proximidade com infraestrutura consolidada.
Agende sua visita!" -