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Excelente oportunidade de investimento!

Fazendas Entre Rios e Araguaia - MT, à venda!

? Localização e Área:
As duas propriedades denominadas como Fazendas Entre Rios e Araguaia abrangem uma área total de 86.527 hectares. Esta área é dividida em duas glebas distintas: uma com 28.498 hectares e outra com 62.029 hectares, onde estão concentradas as principais infraestruturas. A primeira gleba pertence a uma pessoa física, enquanto a segunda é propriedade jurídica.

? Localização Geográfica:
As fazendas estão situadas na região nordeste do Estado do Mato Grosso, a apenas 18 km da cidade de São Félix do Araguaia, nas margens da rodovia BR 242. Uma estrada de grande relevância, a Estrada da Ilha (TO 500), está em fase de construção e irá atravessar a Ilha do Bananal em um percurso de 90 km. Com isso, São Félix ficará a 150 km das importantes rotas de Belém - Brasília e da Ferrovia Norte-Sul. A balsa já está em operação no Rio Araguaia.

? Infraestrutura e Comodidades:
A região conta com agências bancárias do Banco do Brasil e Bradesco, além de ser a sede da comarca, abrigando também órgãos como INDEA e Funai. Para a logística de armazenamento, as fazendas dispõem de armazéns para secagem e armazenagem em Alto da Boa Vista, a 60 km de distância. Grandes empresas como Bunge e Cargill possuem unidades a 160 km da fazenda, enquanto em Água Boa e Ribeirão Cascalheira há mais de 15 armazéns.

? Mercado e Conectividade:
Leilões de grande porte são realizados em Água Boa (o maior do Brasil), a 350 km, e em Ribeirão Cascalheira, a 250 km. A região também oferece acesso a diversos frigoríficos, incluindo Água Boa (350 km), Confresa (200 km), Nova Xavantina (450 km) e Barra do Garças (650 km). Um aeroporto asfaltado, com pista de 1.500 metros e abastecimento de gasolina de aviação e querosene, possibilita voos comerciais a partir de Cuiabá.

? Clima e Solo:
As fazendas possuem uma precipitação anual média de 1.800mm,