Sítio Em Santa Teresa - Excelente Localização - Oportunidade
R$1,150,000.00
Descrição
Sítio Exclusivo em Santa Teresa - Privacidade, Água Abundante e Alto Potencial Turístico
Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, investimento e contato com a natureza.
Localização:
Região: Córrego Valão de São Lourenço
A apenas 9 km do centro de Santa Teresa
Apenas 2,8 km de estrada de chão (em boas condições)
Final de linha - máxima privacidade (sem passagem para outros terrenos)
Apenas 2 vizinhos próximos, com acessos independentes
Área Total:
31.000 m² (3,1 hectares)
Escriturado e pronto para transferência
Casa Principal (Reformada)
4 quartos
Sala ampla
Cozinha totalmente renovada
Varandas na frente e fundos
Área de serviço + banheiro externo
Diferenciais da reforma:
Piso porcelanato novo em toda a casa
Pintura interna e externa completa
Telhado e forro novos
Revestimento externo contra umidade
Cozinha equipada com bancadas em granito e armários em MDF
Estrutura de Água (Diferencial Raro)
3 nascentes dentro do terreno
2 poços artesianos (3.500 L/h cada)
Laudo de qualidade da água (2025)
Córrego ao longo da propriedade
Abundância de água o ano todo - ideal para produção ou turismo rural
Produção e Natureza:
6.000 pés de café arábica (produção ativa)
Colheita: 200 sacas em 2025
Pomar completo com diversas frutas
Horta
Lagos com criação de tilápia
1 hectare de mata nativa preservada
Estrutura e Melhorias:
Galpão metálico (150 m² | pé-direito 3,8 m) - novo
Espaço para ferramentas e equipamentos
Platô pronto (300 m², gramado)
Pavimentação em paviés (em andamento)
Internet fibra óptica 500MB
Sistema de monitoramento com 5 câmeras
Iluminação 100% LED
Porteira Fechada:
Inclui móveis e eletrodomésticos:
Camas, colchões, sofá
Móveis em MDF
Geladeira side by side (580L)
Micro-ondas, mesa, cadeiras, adega seca e todos os utensílios.
Potencial de Investimento:
Fo
Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, investimento e contato com a natureza.
Localização:
Região: Córrego Valão de São Lourenço
A apenas 9 km do centro de Santa Teresa
Apenas 2,8 km de estrada de chão (em boas condições)
Final de linha - máxima privacidade (sem passagem para outros terrenos)
Apenas 2 vizinhos próximos, com acessos independentes
Área Total:
31.000 m² (3,1 hectares)
Escriturado e pronto para transferência
Casa Principal (Reformada)
4 quartos
Sala ampla
Cozinha totalmente renovada
Varandas na frente e fundos
Área de serviço + banheiro externo
Diferenciais da reforma:
Piso porcelanato novo em toda a casa
Pintura interna e externa completa
Telhado e forro novos
Revestimento externo contra umidade
Cozinha equipada com bancadas em granito e armários em MDF
Estrutura de Água (Diferencial Raro)
3 nascentes dentro do terreno
2 poços artesianos (3.500 L/h cada)
Laudo de qualidade da água (2025)
Córrego ao longo da propriedade
Abundância de água o ano todo - ideal para produção ou turismo rural
Produção e Natureza:
6.000 pés de café arábica (produção ativa)
Colheita: 200 sacas em 2025
Pomar completo com diversas frutas
Horta
Lagos com criação de tilápia
1 hectare de mata nativa preservada
Estrutura e Melhorias:
Galpão metálico (150 m² | pé-direito 3,8 m) - novo
Espaço para ferramentas e equipamentos
Platô pronto (300 m², gramado)
Pavimentação em paviés (em andamento)
Internet fibra óptica 500MB
Sistema de monitoramento com 5 câmeras
Iluminação 100% LED
Porteira Fechada:
Inclui móveis e eletrodomésticos:
Camas, colchões, sofá
Móveis em MDF
Geladeira side by side (580L)
Micro-ondas, mesa, cadeiras, adega seca e todos os utensílios.
Potencial de Investimento:
Fo
Localização
Endereço:
Rua Pernambuco
Código Postal:
29.101-335
Bairro:
Praia da Costa
Cidade:
Vila Velha
Estado:
Espírito Santo
País:
Brazil
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