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FAZENDA À VENDA | BARRA BAHIA | 6.919 HECTARES | AGRICULTURA IRRIGADA | PECUÁRIA | ENERGIA RENOVÁVEL

Uma propriedade de grande porte localizada no Oeste Baiano, uma das regiões mais produtivas e promissoras do agronegócio brasileiro. Com ampla disponibilidade hídrica, relevo plano, excelente logística e documentação totalmente regularizada, esta fazenda reúne características ideais para grandes projetos agrícolas, pecuários e de geração de energia.

Área total de 6.919 hectares, terras planas, 100% mecanizáveis, excelente aptidão para agricultura em larga escala, teor de argila entre 12% e 25% e alto potencial para irrigação.

Documentação totalmente regularizada com CAR ativo, georreferenciamento concluído, matrículas registradas e atualizadas, Reserva Legal regularizada e documentação apta para auditorias, financiamentos e operações de crédito.

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua disponibilidade hídrica, com aproximadamente 4 km de margem do Rio Grande e outorga para captação de 265.350 m³ de água por dia, proporcionando excelente potencial para implantação de grandes projetos de irrigação.

A fazenda possui autorização para supressão vegetal em aproximadamente 5.200 hectares, sendo ideal para cultivo de soja, milho, algodão, fruticultura irrigada, produção de sementes, integração lavoura-pecuária e pecuária intensiva.

Conta com energia elétrica trifásica instalada e casa sede com 4 suítes climatizadas, oferecendo estrutura preparada para grandes operações rurais.

Localizada em uma das regiões com maior incidência solar do Brasil, a propriedade apresenta excelente vocação para implantação de usinas de geração de energia fotovoltaica em larga escala, agregando mais uma oportunidade de investimento.

A região recebe importantes investimentos em infraestrutura energética com a implantação, pela ISA CTEEP, de uma linha de transmissão de 500 kV e uma subestação de 500 kV e 138 kV, localizada a aproximadamente 3 km da faz